奚媽媽

      請教一下各位，現在廣州是怎么定性二套要給6成或7成首付的。      大家看我這樣理解對不對：如果原來商業貸款買過一套房，就算已經賣掉，再商業貸款購買的話還是算二套，這種是認貸（貸過款，就算二套）；如果再買房是用公積金貸款，就算首套（因為公積金沒貸過款）。組合貸款的話算二套，因為涉及商貸。
     前幾天聽朋友說，好像目前廣州的話，郵政銀行還可以認房，而不認貸。請問是嗎？請教各位，感謝感謝。

奚媽媽

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謝謝大源。名下物業已經出售的了，只是有過貸款記錄，所以不能按首套給三成首付。頭疼。。。

haifengmama

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我家也是這樣啊，所以悲催啦

wuziyu1010

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廣東以外的城市曾經貸款已還清的呢？在廣州也算二套？

chongchongzhuo

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我前一套是商貸， 賣完立馬貸就能算公積金首套？？

dina8585

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請問大源  廣州戶口 如果在珠三角其它城市有一套商貸房 還未還清 想在廣州用公積金買一套的話 算首套還是二套？

海風明月

   

鄭大源 發表于 2013-11-19 11:15
關鍵是你名下這個物業是不是已經出售，如果是，你這樣的了理解是對的，如果不是，就都算2套郵政現在這個 ...

按理說應該只認房不認貸的，如果認房又認貸，換房的是沒希望了

wildnut

名下已貸款按揭商鋪，買自住的第一套的房，算首套嗎？

wildnut

鄭大俠怎么不解答下：
名下已貸款按揭商鋪，買自住的第一套的房，算首套嗎？

wndytu

請問大源，我和前夫一起商業貸款買了一套房，各自50%產權，還在還款中。離婚后房產給了男方，我現在用純公積金貸款算首套還是二套

cuckoo雯雯

請問大源，我曾有兩次商業貸，現在都已還清，還可以申請商業或公積金貸款嗎？

豆豆女仔

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我也想求證一下，
我在戶口所在地有一套房，商業貸款，已還清。
但用這個合同取過廣州的公積金。

我現在想在廣州買房，外地戶口，家里那套房不賣的話，申請純公積金貸款，上次問公積金中心說，
我們這種情況，貸款和貸款利率都要算第二套~~

那是不是我賣掉家里那套，就可以算首套呢？還是不管賣不賣，都是第二套啦？

%蕾蕾媽咪%

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請教大源，全款買的房子，后面做過純抵押貸款，最后賣掉了，再買房算一套還是二套呢？

%蕾蕾媽咪%

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是商業貸款，經營類的純抵押商業貸款

夢蝶1985

請問大源，兩套都使用過公積金貸款，還完賣出后，再買入可以貸款嗎？