jordon鐘

深夜重磅！廣州限購升級：社保升至5年+認房又認貸+增城從化依舊不限購
2017-03-17 廣州樂居
　　還睡？明天你就買不起房啦?。?！

　　繼北京、石家莊等多個城市公布最嚴新政后，連一向嚴格執行舊政策的廣州也在深夜進行升級版調控。溫馨提示：信息量有點大，請仔細看喲！

　　17日晚間，廣州市住房和城鄉建設委員會發布了《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，明確提到以下幾點：

　限購：

1.本地戶籍居民限購2套
2.本市戶籍單身(含離異)人士限購1套
3.非本市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套
4.從化、增城仍不限購
5.境外機構和個人購房按照現行政策

　限貸：

1.無房無貸（過）者：首付最低3成
2.無房有貸款記錄者：首付最低4成
3.有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成
4.首套未還清者：首付最低7成
5.有房購買非普通商品房：首付最低7成



公告原文如下：

各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構，各有關單位：

　　為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、進一步完善住房限購政策
本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
從化、增城區按現行政策執行。
境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。

二、進一步完善差別化住房信貸政策
經省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

三、嚴厲打擊“首付貸”等違規行為
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
四、加大市場監管力度
嚴厲查處房地產市場違法違規行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，并嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的追究當事人法律責任。
以上政策規定自2017年3月18日起執行。

廣州市人民政府辦公廳
2017年3月17日

易居（中國）企業集團克而瑞廣州機構首席分析師 肖文曉：

　　廣州新政的一大特點就是看齊北上深，作為去年以來僅有的一個未有在限購限貸加碼的一線城市，廣州房價連續環比上漲的“拔尖”表現令地方政府調控壓力劇增，而之前土地市場的高燒不退更加劇了今年調控只緊不松的趨勢，因此在北京出臺最嚴調控政策作出表率之后，廣州跟隨在預料之中。

　　春節之后廣州一二手樓市的漲價潮，使得街頭巷尾又開始熱炒房價問題，紙包不住火，是時候降降溫了。
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小淇媽媽001

是不是要降了？
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jordon鐘

   

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是不是要降了？

開發商又封盤調價了 怎么會跌呢？????
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