貓貓終結者

樓主家庭情況是這樣：現在在番禺洛溪板塊有小三房一套，公積金貸款的，市價在200萬出頭，主要周末在住。平時住在東山口，不是買的房，是租的公司的宿舍，但是房租特別便宜。大的小孩將在兩年后上小學，小的還要五年。學位已經解決，越秀區市一級的外語小學，有部分直升機會，應該還過得去。                         現在糾結的是，番禺的房使用率不高，平時都在東山口一片活動，預計以后十年也是這個現狀，但是家里人也不同意把番禺房出租。公司的宿舍可以長年租用，但是房子是兩房的，家里兩個小孩，兩個老人在幫我們帶娃。明顯不夠用?，F在有兩個想法：一是把番禺的房賣掉，在東山口附近買一套三房的（想著離公司宿舍近一點），有電梯，但是價格看了一下好貴，基本都5萬多了，有點吃不消。二是維持現狀，在東山口附近租一套兩房給老人住，但是價格也不便宜，而且兩個房子住著跑來跑去也麻煩。并且番禺的房子肯定漲不過市區，過幾年賣掉再買回市區更買不起了。??       萬能的麻油們，有沒有其他好的建議或者想法啊，好糾結。   有東山口附近的三房也可以推薦一下
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你學位已經搞定，應該是華僑外國語，很不錯。如果投資，就附近買一個小點的學位房，可以分頭住。如果要住的 ...

謝謝你的建議
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艾小嶼

有錢當然去東山口
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古扎拉蒂.果

   

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你學位已經搞定，應該是華僑外國語，很不錯。如果投資，就附近買一個小點的學位房，可以分頭住。如果要住的 ...

華僑外國語很不錯嗎？對應的中學是不是華僑外國語學校？為啥我聽別人說那個學校很一般，我不是本地人，不了解
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400w整個三房樓梯低樓層已經很好了，不要想電梯樓，根本沒有

就是啊，很難在東山口附近選到符合要求的。所以郁悶啊，錢少的人傷不起??
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華僑外國語初中部的中考平均分在越秀區有公布成績的公辦初中學校里面，排第一 ...

說實話，我也不知道僑小好不好，如果在上學前沒換到有更好學位的房子，只能讀這個了
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longtianhmk

有的
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有的

能具體一點嗎，謝謝
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無雙的長頸鹿1

   

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說實話，我也不知道僑小好不好，如果在上學前沒換到有更好學位的房子，只能讀這個了 ...

可以說，最近這幾年華僑外國語學校很不錯，而且小學部有很大比例直升本校初中機會。初中近幾年的中考成績也是非常厲害。能去那里讀書是很不錯的。
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樂樂20111

   

emilymei 發表于 2017-02-02 20:37
可以考慮那種加裝電梯的房改房，算的又是實用面積，估計400W可以3房。
東山口最近漲了一大波，預算加大200W..

600萬預算有東山口的推薦嗎？
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zyli0011

大家說的東山口，具體是指哪個位置??？
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米西西田

買東山口吧。長久還是會升值的

城里的果農

1.聽老人話肯定吃大虧，什么也買賣不成。這個思想上應該首先確立才有后續。這不是吹牛的，是基于我自己買樓和賣樓親身經歷。
2.為何要讓老人家租住一套，讓他們直接回家不更好？這會影響你們購房安排。
3，番禺這些非核心區能甩馬上甩，重點買進核心區。買樓一定是追漲不買跌，漲不起來或不容易出手的低于市價甩出改入手中心區，漲幅完全可以抵消心理落差
4，東山口的房價不是五萬多，而是七萬起步，八九萬多。五萬多肯定不是東山口范圍的。建議看農林下小學板塊，目前去到六字頭，算是相對歷史低位，也可以執信南，東川路這種，的確五萬多，不過我沒有研究。華僑外國語不算東山口，屬于淘金板塊，去這個還不如中星或者黃花，或者拉近到農林下。
買樓不怕價位高，除開被水魚的類型，越貴越保值，貴有貴的道理，便宜也有賣不出去的理由，所以一定要撇開老人家影響，做不到這點，就湊合吧！

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