幫忙分析一下賣還是放租 - 房產樓市 - 廣州媽媽網

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樓主

發表于 2016-11-2 16:08 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

本帖最后由 yutian.2007 于 2016-11-14 15:12 編輯

背景：  番禺市橋優點：1）4樓，兩房一廳一衛一廚一陽臺，坐北向南，精裝修，房間隔局好，安靜
         2）離小學幼兒園中學都很近，交通也很方便
      3）房產時間久，已補地價，產權到2070年
缺點：  1）房子已有20多年樓齡
            2）面積小，只有50平方左右

現在想分析的是，房子是賣掉好還是出租好，由于面積小，賣出的話總價不到60萬，租的話每月有1千多，情況大致這樣，現在來看房的人也不少，不太舍得賣，畢竟總價不多，而且這種小單位低樓層放盤的較少。賣了如果沒及時換樓，那房價一升換樓就泡湯了。
請大家幫忙分析一下，謝謝

回帖推薦

Zinbax 發表于4樓查看完整內容

50平方左右的兩房是戶型設計就是這樣還是由一房改的？出租的話要選好租客，租客不注意保養你的房子的話，那點租金你估計會心疼的

lilyxuli 發表于7樓查看完整內容

問題是你拿這些錢來干嘛

蒲公英lov 發表于46樓查看完整內容

您好，我想去看房可以嗎？這個周末有時間，怎么聯系你？

13760684981wo 發表于49樓查看完整內容

我對你房源有興趣，明天能看看房嗎？

點評

zuogepolu 手里拿著錢不如拿著房，不要在意租金，持有房子靠的是漲幅。發表于 2016-11-2 20:18

lilyxuli 問題是你拿這些錢來干嘛發表于 2016-11-2 17:03

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沙發

發表于 2016-11-2 16:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

趁現在房市還好，賣了省心，租不了幾個錢麻煩還多。

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寧靜致遠0824

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3樓

發表于 2016-11-2 16:44 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

賣，1千多拿來能干什么，還一大堆麻煩事
來自[移動wap版]

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4樓

發表于 2016-11-2 16:45 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 yutian.2007 的帖子
背景：&nbsp;&nbsp;番禺市橋優點：1）4樓，兩房一廳一衛一廚一陽臺，精裝修，房間隔局好，安靜
&nbsp; &nbs ...

50平方左右的兩房是戶型設計就是這樣還是由一房改的？出租的話要選好租客，租客不注意保養你的房子的話，那點租金你估計會心疼的
來自[廣州媽媽iPhone版]

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5樓

發表于 2016-11-2 17:00 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 Zinbax 的帖子

本來就兩房的

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6樓

發表于 2016-11-2 17:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

好多支持賣呀，小面積學位房，就這點不舍得賣，

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生命是禮物

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7樓

發表于 2016-11-2 17:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

背景：番禺市橋優點：1）4樓，兩房一廳一衛一廚一陽臺，精裝修，房間隔局好，安靜
2）離小學 ...

問題是你拿這些錢來干嘛

點評

zuogepolu 切中要害，你買了之后拿著錢干什么？自己想清楚先，存銀行買理財產品是最笨的理財方式發表于 2016-11-2 20:20

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8樓

發表于 2016-11-2 17:31 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 lilyxuli 的帖子

這個問題也是我所考慮，總價才60萬不到，現在沒看中新房，所以也擔心賣了這個，樓價一升，新房也沒著落了，

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9樓

發表于 2016-11-3 09:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 zuogepolu 的帖子

確實，租金不是重點，升幅才是重點，所以也在猶豫賣不賣，但又擔心看中新房后來不及賣舊房

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10樓

發表于 2016-11-3 09:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

租售比太低了，我朋友六十萬在老家買的房子都可以租二千多！
來自[移動wap版]

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11樓

發表于 2016-11-3 09:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 zuogepolu 的帖子

確實是買理財是最笨，親身體驗淚的教訓

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12樓

發表于 2016-11-3 09:47 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

確實是，要考慮賣了錢有更好的用處才行。
要賣的話告訴我，我弟弟最近一直想買市橋或番禺廣場那邊的小房子。他一個人，能力有限，樓主這個很適合他買。??
來自[媽媽網Android版]

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13樓

發表于 2016-11-3 09:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 310261352 的帖子

你可以先過來看一下，我現在是邊賣邊放租，

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14樓

發表于 2016-11-3 09:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

一來是賣的錢有限，二來是無論多小的房都算一套，如果不限購，這房子是鐵定不賣的

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15樓

發表于 2016-11-3 09:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

回復 yutian.2007 的帖子
回復 310261352 的帖子

你可以先過來看一下，我現在是邊賣邊放租，

呵呵，你決定賣我們再約看吧。最近不知怎么回事，放盤的都不是決定要賣的。常?？春昧藰I主又猶豫??
來自[媽媽網Android版]

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16樓

發表于 2016-11-3 10:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

估計真賣時不舍得吧，畢竟住了幾年，我現在是因為孩子快讀完書了，所以想賣

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17樓

發表于 2016-11-3 10:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

樓主你的房子在番禺哪里？
來自[廣州媽媽Android版]

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18樓

發表于 2016-11-3 13:34 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友

帶什么學位的房子？我也有套市橋的房子，61方，租1800.不過我也猶豫要不要去置換個學位房

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