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本帖最后由 bbcatcatufo 于 2016-1-4 12:29 編輯
為了給我爸媽換個居住環境，從15年4月份開始，一直斷斷續續看房，目標為200w以下電梯樓中下樓層，帶小區，不靠路面，區域從市二宮到東曉南，最終鎖定江燕路和沙園兩個范圍。
說說幾個我看過的區域的感受：
一、市二宮：
1、蘭亭穎園：小區環境很好，而且正規的兩房，南朝向，小高層，實用率很高，可惜放得那叫一個少啊，而且價錢貴！只能放棄！
2、中海名都：小區環境也是很好，看過幾套，兩房戶型我覺得不實用??！看過一套80多方的，廚房和廳都是不規則的三角形，大房只有11平方多點！實在是不怎么實用！當然，價錢也貴，而且離地鐵站有點遠，也是放棄了！
3、學林華軒：當時200w有一套3房放出來，真的很筍??！單體樓，離地鐵站近，隔壁就是5中~可是，那天我下班去的時候，進去5中那條小巷（就是現在同福睿府隔壁那條小路），那叫一個塞??！而且車誰也不讓誰，都在鳴喇叭！交通問題好堪憂...我走路從學林華府到同福睿府，用了20分鐘...就這么一點，我放棄了！
4、東華星域：尾貨放出，當時好像是2.7w一方，可是2房對著江南大道，西向，又吵又大塵，朝向又不好。于是也是放棄的。
說下我沒有考慮也沒有去看的幾個樓盤：
藍色快線：地鐵就在樓下，可是那樓下垃圾有點臭、車有點多、關鍵還有好多五類車！感覺好混亂！
富基廣場和朗晴居：小區附近環境實在有點接受不了，尤其是朗晴居一期對著富基廣場那條路，真的叫一爛路?。?！下雨天走過一趟，坑坑洼洼的，不知道以為我下田來了！
市二宮之后就直接看了昌崗、江燕路附近
富力順意：小區不大，但是五臟俱全，小區環境還不錯，綠化挺好。房間格局方正實用，廳直出陽臺，但是兩房朝向以北向為主（也有例外，后面提到）。相對比較安靜。唯一不足，小區內部可以停車！
南景園：順意對面，小區比順意大點，70多平方的兩房格局基本分為兩種，一種是廁所要經過廚房進去的，這種格局就比較方正，但是基本都是望向南泰的，有一點噪音。第二種是廁所凸出一大塊到廳的，這種廳很小，而且廚房和廁所中間的走廊浪費不少地方，格局有點怪。南景園有一處優點，就是主人房很大！有些人還能輕松改3房！小區里面也是可以停車的！
保利花園：初次進去覺得里面環境真心好好??！我媽特別羨慕那種一樓帶花園的，感覺非常舒服和愜意！保利的實用率也是蠻高的，89方可以做小三房，而且廳直出陽臺，方正好用?？墒歉杏X樓距有點窄，我幾次走出陽臺看環境，都直兜兜看到對面的情況，實在有點不好意思。
保利百合：一、二期都看過，保利的實用率和間隔真心好，但是二期在一角落，而且小區管理不如一期，自出自入，無人看管。一期南向兩房多數望著去二期的小路，西北向的望著一條食街。望花園的兩房基本沒有看過...
柏濤雅苑：小區環境真的不錯，可是兩房是側出陽臺，而且基本是西向，朝向還是蠻重要的，所以也沒有繼續了。
海富花園：這是我媽心頭的痛?。?！當初有一套四期的放出來，因為比預算高了一點，我媽就猶豫了兩天，房子被賣出了，之后也一直沒有等到了...
沙園附近：
光大花園：忘了第幾期了，兩房對著路面，不要！其他的光大真的買不起，所以就費事看了~
天鵝灣：這是一個我媽很喜歡的小區，以至于可以忽略它門口有個垃圾壓縮站，以至于可以忽略它隔壁正在弄二期每天都很吵，以至于可以忍受房子只有60多方...看中兩間，都要贖契，大概100w左右。第一間，那個業主三番四次爽約，好不容易價錢談妥流程談妥，到簽約那天就不見人了??！后來想想，幸好沒跟他交易！第二間：臨簽約那天業主返價10w，說對面廣鋼都要賣3w多，他那價太便宜了！于是，我們也不好擋業主賺錢。我們退出。
看房這東西，我覺得既要講求緣分，又要講求果斷...對于后面買房的過程，我慢慢再寫！
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笑看人生576 發表于94樓
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也不是啊，我感覺預算不算低了，兩百萬的電梯兩房選擇很多吧，買間屋不容易慢慢選到合適巖心水
貓仔媽媽 發表于111樓
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可能性較低，我住保利花園，樓上三房電梯108方對工業大道的，賣265萬。不對馬路的三房都在280萬左右。
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發表于 2016-1-4 12:10
